Jeśli wybierzesz oprocentowanie zmienne musisz liczyć się z tym, że jego wysokość będzie ulegała zmianie wraz ze zmianą wartości wskaźnika WIBOR. Może się zwiększyć lub zmniejszyć w trakcie spłaty kredytu, co przełoży się na wyższe lub niższe raty kredytu w kolejnych miesiącach.

Wybierając oprocentowanie okresowo stałe rata Twojego kredytu nie ulegnie zmianie w określonym czasie, mimo zmiany stóp podstawowych NBP.

Decyzję o rodzaju oprocentowania podejmujesz samodzielnie.

Kredyt na budowę domu (nazywany często kredytem budowlano - hipotecznym) możesz przeznaczyć na sfinansowanie budowy domu, zakupu działki pod jego budowę, a także wyposażenia wybudowanego już domu. Nasz kredyt pozwoli Ci także sfinansować przebudowę Twojej nieruchomości. Środki z kredytu możesz przeznaczyć również na budowę domu letniskowego.

Zapoznaj się z naszą ofertą kredytów hipotecznych

Informacja o dostępnym kredycie to dokument, w którym przekażemy Ci informację, jaki kredyt możesz otrzymać. Dokument prześlemy Ci jako odpowiedź na złożony przez Ciebie kompletny formularz klienta. Wstępnie ocenimy Twoją zdolność kredytową na podstawie danych, które nam podasz. Z Informacją o dostępnym kredycie łatwiej wybierzesz odpowiednie mieszkanie czy dom.

Pamiętaj, że nie jest to ostateczna decyzja kredytowa. Do jej podjęcia potrzebujemy wniosku kredytowego razem z kompletem dokumentów. Listę potrzebnych dokumentów dostaniesz razem z Informacją o dostępnym kredycie.

Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt, który możesz przeznaczyć na zakup lub budowę nieruchomości. Zabezpieczeniem takiego kredytu jest hipoteka ustanawiana na rzecz banku, który udziela kredytu. Kredyt hipoteczny często nazywany jest kredytem mieszkaniowym i odwrotnie.

Zapoznaj się z naszą ofertą kredytów hipotecznych

Kredyt mieszkaniowy jest to długoterminowy kredyt, który możesz przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu. Z kredytem mieszkaniowym sfinansujesz także nabycie własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Zabezpieczeniem takiego kredytu jest hipoteka ustanawiana na rzecz banku, który udziela kredytu.

Pożyczka hipoteczna jest to specjalny rodzaj pożyczki, którą zabezpieczysz hipoteką na nieruchomości. Możesz przeznaczyć ją na dowolny cel np. edukację dzieci. Pożyczkę hipoteczną weźmiesz od 30 tys. zł, na okres nawet 25 lat, do 70% wartości Twojej nieruchomości.

Stopa oprocentowania to wyrażony procentowo koszt kredytu albo inaczej cena, jaką należy zapłacić za pożyczenie pieniądza. Mierzona jest w ujęciu rocznym.

Wkład własny to Twoje środki, które możesz udokumentować. Mogą one być zgromadzone na koncie lub już zaangażowane w inwestycję (np. zaliczka na zakup nieruchomości, wpłacone transze, posiadana działka przy kredycie na budowę domu). Minimalny wymagany przez banki wkład własny to 10%. Jeśli Twój wkład własny będzie wynosił 20% otrzymasz niższe oprocentowanie kredytu.

Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu, którą możemy Ci udzielić na zakup domu czy mieszkania. Zdolność kredytową wyliczamy indywidualnie, na podstawie dokumentów, które nam przekażesz.

Do wyliczenia zdolności kredytowej bierzemy pod uwagę stałe dochody wszystkich osób, które biorą kredyt, przyznane limity kredytowe w koncie osobistym i kartach kredytowych, stałe miesięczne wydatki i koszty utrzymania). Znając swoje możliwości finansowania nieruchomości możesz lepiej zaplanować swój budżet i wybrać odpowiednio dopasowaną nieruchomość.

Kredyt lub pożyczka ze stałą stopą procentową oznacza, że raty Twojego kredytu nie zmienią się. Nie będą one zależeć np. od wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M.

Kredyt lub pożyczka ze zmienną stopą procentową oznacza, że raty Twojego kredytu mogą być różne przez cały okres spłaty. Będą one zależeć np. od zmiany wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M.

Wybór kredytu zależy od tego, na co chcesz przeznaczyć środki. Zakup mieszkania, budowę domu czy remont sfinansujesz kredytem hipotecznym. Przeznaczasz go na konkretny cel mieszkaniowy. Przy kredycie hipotecznym potrzebujemy również od Ciebie więcej dokumentów do podjęcia decyzji kredytowej. Czas oczekiwania na decyzję kredytową także jest dłuższy. Kredyt hipoteczny najczęściej ma jednak dłuższy okres kredytowania, niższą stopę procentową i udzielany jest na wyższe kwoty.

Jeśli dodatkowe środki potrzebne Ci są na inny cel, wybierz kredyt gotówkowy. Decyzję kredytową dostaniesz nawet w 10 minut, a pieniądze możesz przeznaczyć na co chcesz.

Nie, bank nie pobierze opłaty w postaci podwyższonej marży.

Opłata może zostać pobrana w trakcie trwania umowy kredytu hipotecznego, jeśli wpis do hipoteki nie zostanie ustanowiony w terminie określonym w umowie kredytowej.

Po dokonaniu wpisu, bank dokona zwrotu poniesionych kosztów w ciągu 60 dni po prawomocnym wpisaniu hipoteki.

Tak, w Credit Agricole akceptujemy dochód z działalności gospodarczej przy ocenie zdolności kredytowej. Nasz doradca przekaże Ci szczegółową listę dokumentów, które są potrzebne do prawidłowego udokumentowania tej formy dochodu.

Tak, do wniosku o kredyt hipoteczny możesz przedstawić operat szacunkowy, który przygotuje wybrany przez Ciebie rzeczoznawca majątkowy. Wycenę nieruchomości możesz też wygodnie zlecić w naszej placówce bankowej. Wycenę przygotuje jedna z firm współpracujących z nami.

Karencja to czasowe zawieszenie (odroczenie) spłaty części kapitałowej raty. W trakcie karencji nadal spłacasz część odsetkową raty oraz składkę ubezpieczeniową zgodnie z harmonogramem spłat. Maksymalny okres karencji zależy od celu kredytowego i wynosi od 12 miesięcy (przy kredytowaniu zakupu nieruchomości na rynku wtórnym czy remontu mieszkania) do nawet 36 miesięcy (przy budowie domu lub zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym).

WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) to średnia stopa procentowa rynku międzybankowego, po jakiej największe banki w Polsce są skłonne udzielić innym bankom pożyczek w walucie polskiej, na ustalony okres. Wskaźnik ten jest podstawą wyznaczenia oprocentowania dla kredytów hipotecznych udzielanych przez banki. Aktualizowany jest codziennie, a jego wartość można sprawdzić na stronie administratora: GPW Benchmark S.A.

Wskaźnik referencyjny stosowany jest do ustalenia oprocentowania Twojego kredytu. W umowach kredytu hipotecznego stosujemy wskaźnik WIBOR 3M.

Do czasu prawomocnego wpisu hipoteki w księdze wieczystej bank stosuje podwyższenie marży kredytu. Okres zabezpieczenia tymczasowego zależy od prawomocnego wpisu hipoteki do Ksiąg Wieczystych. Marża obniżymy zaraz po ustanowieniu hipoteki.

Możesz spłacić część lub całość swojego kredytu hipotecznego przed terminem wynikającym z umowy kredytowej. Możesz to zrobić samodzielnie, korzystając z serwisu transakcyjnego, lub poprzez kontakt ze swoim doradcą w placówce lub ekspertem na CA Infolinia.

Jeśli Twoja umowa kredytowa zawarta była po 22.07.2017 r. nie pobierzemy opłaty za przedterminową spłatę kredytu. W przypadku starszego kredytu doradca ustali wysokość opłaty na podstawie Tabeli Opłat i Prowizji.

Przy kredycie ze stałą stopą oprocentowania raty Twojego kredytu nie zmienią się w trakcie jego spłaty. Nie będą one zależeć np. od wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M. Przy kredycie ze zmienną stopą procentową raty Twojego kredytu mogą być różne przez cały okres spłaty. Będą one zależeć np. od zmiany wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M.

Ustawowe zawieszenie spłaty rat kredytu hipotecznego - 2022 i 2023 r.

Od 29 lipca 2022 r. klienci Credit Agricole będą mogli złożyć wniosek o zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego - tzw. wakacje kredytowe. Więcej informacji o ustawowych wakacjach kredytowych znajdziesz na dedykowanej stronie internetowej.

***

W trakcie trwania umowy kredytowej, raz na 12 miesięcy, masz możliwość zawieszenia spłaty jednej raty kredytu. Z pierwszych „wakacji kredytowych” możesz skorzystać już po pierwszym roku (12 miesiącach) terminowej spłaty kredytu, nie wcześniej jednak niż przed upływem 12 miesięcy od zakończenia karencji w spłacie kapitału.

Pamiętaj, że zawieszenie spłaty raty kredytu zwiększy kwoty pozostałych rat kapitałowych lub wydłuży okresu kredytowania - Ty wybierzesz, na którą opcję się zdecydujesz. Zwiększenie kwoty pozostałych rat kapitałowych nie wymaga zmiany umowy, natomiast wydłużenie okresu spłaty kredytu wymaga podpisania aneksu do umowy. Ewentualne koszty sporządzenia aneksu sprawdzisz w Tabeli Opłat i Prowizji.

WAŻNE:

Jeśli z powodu epidemii koronawirusa masz trudności ze spłatą swojego kredytu, zgłoś się do nas, żeby odłożyć spłatę na później. Przeczytaj szczegóły i dowiedz się jak to zrobić.

Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy to obok ubezpieczenia nieruchomości jedno z podstawowych zabezpieczeń kredytu. Polisę z odpowiednim zakresem ryzyka możesz kupić wygodnie w placówce banku (oferta Credit Agricole Życie Towarzystwo Ubezpieczeń S.A.).

Obniżysz w ten sposób wysokość oprocentowania kredytu, suma Twojego ubezpieczenia zawsze będzie odpowiadała wysokości zadłużenia pozostającego do spłaty w kredycie, a składka ubezpieczeniowa będzie malała z każdym miesiącem spłaty kredytu. Możesz też skorzystać z oferty dowolnego zewnętrznego towarzystwa ubezpieczeniowego. Zapytaj doradcę w placówce lub na CA Infolinia o zakres ryzyka, jaki musi obejmować wykupiona przez Ciebie polisa.

Tak. W 2022 r. kredyt mieszkaniowy Credit Agricole zajął trzecie miejsce wśród najlepszych kredytów hipotecznych w rankingu „Złoty Bankier” organizowanym przez Puls Biznesu i Bankier.pl. Kredyt doceniono za jakość i wyróżniającą się ofertę z oprocentowaniem okresowo stałym.

Tak. W 2021 r. kredyt mieszkaniowy Credit Agricole zajął drugie miejsce wśród najlepszych kredytów hipotecznych w rankingu „Złoty Bankier” organizowanego przez Puls Biznesu i Bankier.pl. Oferta doceniona została za swoją uniwersalność i łatwą dostępność dla klientów.

We wrześniu 2017 r. Credit Agricole zajął II miejsce w rankingu "Przyjazny Bank Newsweeka 2017" w kategorii "bankowość hipoteczna". Bank doceniono m.in. za sprawność zdalnej obsługi wniosków o przyznanie kredytu hipotecznego oraz wysoką jakość obsługi klienta.

W czerwcu 2015 r. Credit Agricole otrzymał wyróżnienie "Portfel Wprost" w kategorii "Kredyt dla klienta" za ofertę kredytów hipotecznych. Kapituła konkursu brała pod uwagę m.in. rozpoznawalność marki, dopasowanie oferty do potrzeb rynkowych, przejrzystość oferty dla klienta, opłaty i prowizje, jakość obsługi klienta, politykę lojalnościową.

Tak, ponieważ stanowi jedną z podstawowych form jego zabezpieczenia. Możesz wybrać ubezpieczenie dowolnego towarzystwa ubezpieczeniowego z rynku lub skorzystać z oferty ubezpieczenia nieruchomości dostępnej w naszym banku (Credit Agricole Towarzystwo Ubezpieczeń S.A.). Jeśli skorzystasz z oferty ubezpieczenia w naszej placówce, nie będziesz musiał co rok dostarczać nam odnowienia polisy. Zaoszczędzisz czas, a wszystkie formalności załatwisz w naszej placówce.

Jeżeli chcesz skorzystać z ubezpieczenia zewnętrznego, zapytaj doradcę w placówce lub na CA Infolinia, jaki zakres ryzyka musi obejmować wykupiona przez Ciebie polisa.

Przy kredycie ze stałą stopą oprocentowania wysokość raty Twojego kredytu nie zmieni się przez cały okres kredytowania. Możesz łatwiej planować budżet i swoje wydatki, bo wiesz jaka kwotę musisz przeznaczyć na ratę kredytu każdego miesiąca. Jeśli jednak w trakcie spłaty wskaźnik referencyjny spadnie lub wzrośnie, nie będzie to miało wpływu na wysokość Twojej raty.

Kredyt hipoteczny może być spłacany w ratach równych lub malejących. W przypadku rat równych wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej będzie stała w kolejnych miesiącach spłaty kredytu. Może ona ulegać zmianie w przypadku zmiany wysokości oprocentowania kredytu wynikającego ze zmiany wskaźnika referencyjnego WIBOR.

W przypadku rat malejących część kapitałowa raty pozostaje stała w całym okresie spłaty, natomiast część odsetkowa zmienia się w każdym miesiącu, gdyż wyliczana jest każdorazowo od kapitału pozostającego do spłaty. Przy ratach równych, w początkowym okresie spłaty kredytu, kwota raty kapitałowo-odsetkowej jest zdecydowanie niższa niż przy ratach malejących. W modelu rat równych suma kosztów odsetkowych w całym okresie spłaty jest jednak wyższa niż w modelu rat malejących.

Wybór modelu spłaty należy do Ciebie.

Decyzję kredytową otrzymasz najpóźniej w 21. dniu kalendarzowym od dnia złożenia kompletnego wniosku. Możesz otrzymać ją wcześniej, bezpośrednio po jej podjęciu, o ile wskażesz nam taką potrzebę we wniosku kredytowym. To również Ty wybierasz w jakiej formie przekażemy Ci decyzję - papierowej, na spotkaniu z doradcą w placówce, lub elektronicznie, na wskazany adres e-mail.

Procedura uzyskania kredytu mieszkaniowego z uwagi na jej wieloetapowa analizę może potrwać około miesiąca. Czas w jakim bank przyznaje środki zależy od wielu czynników. Pierwszy etapem analizy jest sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej. Po pozytywnej weryfikacji przedstawiasz nam dane dotyczące nieruchomości, która również wymaga sprawdzenia. Wszystko zależy od kompletu dostarczonych nam dokumentów. Ostateczną decyzję zobowiązani jesteśmy przekazać Ci w ciągu 21 dni od złożenia kompletnego wniosku.

Ryzyko przy stałej stopie oprocentowania kredytu hipotecznego polega na tym, że jeśli w okresie obowiązywania oprocentowania stałego będzie istotna zmiana wskaźnika referencyjnego WIBOR 3, to nie wpłynie to na wysokość Twojej raty i na całkowity koszt kredytu. Ewentualną zmianę wartości wskaźnika referencyjnego odczujesz dopiero po 7 latach. Jeśli w tym czasie wskaźnik WIBOR 3 istotnie się zmieni, Twoje raty, całkowity koszt kredytu i całkowita kwota do zapłaty mogą wzrosnąć skokowo, niezależnie od tego czy na dalszy czas spłaty wybierzesz oprocentowanie stałe czy zmienne.

Podczas spłaty kredytu wartość wskaźnika WIBOR 3 może się istotnie zmienić. Jest też ryzyko, że wskaźnik ten przestanie być opracowywany i publikowany. Szczegółowe informacje o tym ryzyku i zasadach, jak będziemy działać, jeśli wystąpi znajdziesz w Informatorze Credit Agricole Bank Polska S.A. o kredytach mieszkaniowych, kredytach konsolidacyjnych zabezpieczonych hipoteką i pożyczkach hipotecznych.

Na wysokość oprocentowania kredytu hipotecznego w Credit Agricole składają się dwa składniki: stała marża banku i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M (dla kredytów w złotych polskich). Tak określone oprocentowanie kredytu ma charakter zmienny, gdyż WIBOR 3M może ulegać zmianie (obniżeniu lub podwyższeniu) w całym okresie kredytowania. Zmiana tego wskaźnika będzie powodować zmianę wysokości rat kredytu. Jeśli tak się stanie, poinformujemy Cię o zmianie wysokości oprocentowania kredytu i przekażemy nowy harmonogram spłat kredytu.

Jeśli chcesz spłacić część lub całość kredytu hipotecznego przed terminem, możesz:

• skorzystać z dyspozycji wcześniejszej spłaty w serwisie CA24 eBank,
• udać się do naszej placówki.

Szczegółowo opisane kroki znajdziesz na stronie internetowej, w zakładce Częściowa lub całkowita spłata kredytu hipotecznego przed terminem.

Ulga odsetkowa przeznaczona jest dla podatników, którzy w latach 2002-2006 zaciągnęli kredyt na cele mieszkaniowe oraz spełnili określone odgórnie warunki. Jeżeli w tym okresie zawarłeś umowę kredytu na zakup nieruchomości, powinieneś przeanalizować czy nie warto złożyć korekty zeznań podatkowych, aby uzyskać dodatkowe oszczędności. Warunkiem skorzystania z ulgi odsetkowej jest umowa o kredyt mieszkaniowy, która została zawarta przed 1 stycznia 2007 r.

O kredycie porozmawiasz z naszym ekspertem hipotecznym w placówce lub przez telefon. Wypełnij formularz kontaktowy i zamów rozmowę z ekspertem lub zadzwoń pod numer 801 33 37 77 (koszt wg stawki operatora). Ekspert pomoże Ci wybrać ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb kredytowych, wykona symulację i przekaże listę potrzebnych dokumentów.

Kontakt z ekspertem kredytowym

Jeśli jesteś zainteresowany wnioskowaniem o kredyt hipoteczny, w przypadku otrzymywania niskich dochodów należy przeanalizować ponoszone koszty stałe np. usługi abonamentowe oraz wysokość limitów w kartach kredytowych i w koncie osobistym.

Jeżeli nie korzystasz z przyznanego limitu w karcie kredytowej lub koncie, to warto je zamknąć lub obniżyć do niezbędnego minimum. Jeżeli spłacasz obecnie jakiś kredyt, a do spłaty pozostała Ci jedna lub dwie raty, to rozważ ich wcześniejszą spłatę przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny.

W celu uzyskania kredytu hipotecznego należy skontaktować się z doradcą i przedstawić odpowiednie dokumenty - ich wykaz znajdziesz na naszej stronie internetowej. Możesz również rozpocząć proces wnioskowania o przyznanie kredytu, korzystając z dedykowanego formularza online.

W celu uzyskania kredytu hipotecznego należy skontaktować się z doradcą i przedstawić odpowiednie dokumenty - ich wykaz znajdziesz na naszej stronie internetowej. Możesz również rozpocząć proces wnioskowania o przyznanie kredytu, korzystając z dedykowanego formularza online.

Kredyt mieszkaniowy wybierz zgodnie ze swoimi potrzebami. Porozmawiaj z naszym ekspertem hipotecznym. Pomoże Ci na każdym etapie wnioskowania o kredyt. Możesz umówić się na spotkanie w placówce lub porozmawiać z doradcą przez telefon pod nr 801 333 777 (koszt połączenia wg stawki operatora). Wypełnij formularz kontaktowy i wybierz najwygodniejsza dla siebie formę kontaktu.

Zgon bliskiej osoby, która miała w naszym banku kredyt hipoteczny możesz zgłosić zdalnie, bez konieczności osobistego odwiedzania placówki bankowej. Prześlij wiadomość pocztą elektroniczną na adres: [email protected]. Wiadomość powinna zawierać: imię, nazwisko, pesel osoby zmarłej, i/lub numer umowy kredytowej zawartej przez zmarłą osobę z bankiem. Do wiadomości dołącz skan aktu zgonu i wskaż jakie pokrewieństwo wiązało cię ze zmarłą osobą (np. mąż, żona, wnuk, dziecko).

Termin pierwszej raty kredytu mieszkaniowego wynika z harmonogramu spłaty kredytu, który otrzymasz wraz z umową kredytową. Dzień spłaty raty wybierasz samodzielnie.

W przypadku kredytu mieszkaniowego warto wiedzieć, z czego składa się oprocentowanie kredytu oraz co składa się na ostateczną cenę kredytu. Zachęcamy do zapoznania się z naszym artykułem na blogu CAsfera.pl.

Kredyt hipoteczny dziedziczony jest przez spadkobierców kredytobiorcy - w zależności od tego, czy dochodzi do dziedziczenia ustawowego czy testamentowego, obowiązek spłaty kredytu przechodzi na osoby powołane ustawą Kodeks cywilny lub wolą spadkodawcy. Spadkobierca może przyjąć spadek wprost (dziedzicząc wszystkie prawa i obowiązki spadkodawcy), z dobrodziejstwem inwentarza (dziedzicząc prawa i obowiązki do tzw. Wartości czynnej spadku) lub odrzucić spadek (nie dziedzicząc ani praw ani obowiązków spadkodawcy). W przypadku odrzucenia spadku, spadkobierca nie ma obowiązku spłaty kredytu.

Decyzja o przyznaniu kredytu mieszkaniowego zależy od wielu czynników. Jeśli jesteś zainteresowany ofertą kredytu hipotecznego, zapraszamy do kontaktu z ekspertem hipotecznym lub wypełnienia formularza na naszej stronie internetowej. Minimalny wiek na uzyskanie kredytu to 18 lat, maksymalny 70 lat.

Jeżeli małżonków łączył ustawowy ustrój majątkowy (tzw. Wspólność małżeńska), po rozwodzie zachodzi konieczność dokonania podziału majątku byłych małżonków. Od tego w jaki sposób małżonkowie podzielą wspólny majątek i jakie spłaty ustalą, zależy to kto i w jakim zakresie będzie musiał spłacać kredyt hipoteczny. Bardzo często podział majątku dokonywany jest w postępowaniu przed sądem. Niezależnie od przyjętego sposobu podziału i jego wyniku, kwestie spłaty zobowiązań i zwolnienia byłego współmałżonka z obowiązku spłaty kredytu każdorazowo należy ustalać indywidualnie z bankiem.

W przypadku gdy umiera jedyny kredytobiorca, kredyt wraz z nieruchomością odziedziczają najczęściej spadkobiercy osoby zmarłej . W sytuacji, gdzie dochodzi do śmierci współkredytobiorcy, drugi kredytobiorca ma obowiązek w dalszym ciągu spłacać kredyt zgodnie z umową.