Kredyt hipoteczny może być spłacany w ratach równych lub malejących. W przypadku rat równych wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej będzie stała w kolejnych miesiącach spłaty kredytu. Może ona ulegać zmianie w przypadku zmiany wysokości oprocentowania kredytu wynikającego ze zmiany wskaźnika referencyjnego WIBOR.

W przypadku rat malejących część kapitałowa raty pozostaje stała w całym okresie spłaty, natomiast część odsetkowa ulega zmianie w każdym miesiącu, gdyż wyliczana jest każdorazowo od kapitału pozostającego do spłaty. W związku z tym w modelu rat równych, w początkowym okresie spłaty kredytu, kwota raty kapitałowo-odsetkowej jest zdecydowanie niższa niż w modelu rat malejących. W modelu tym jednak suma kosztów odsetkowych w całym okresie spłaty jest wyższa niż w modelu rat malejących.

Wybór modelu spłaty należy do Ciebie.

Stopka redakcyjna

© 2019 Credit Agricole Bank Polska S.A. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Zapisz się

Menu o banku

Menu Oferta banku